合肥：11條意見(jiàn)促進(jìn)房市發(fā)展

合肥市建設(shè)委員會(huì)、國(guó)土資源局、規(guī)劃局、房地產(chǎn)管理局近日出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，從資金、規(guī)劃、政府服務(wù)等11個(gè)方面為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展助力。

根據(jù)該意見(jiàn)，合肥市調(diào)整土地出讓價(jià)款支付方式。擬出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價(jià)款。采用“分期付款”的，土地出讓價(jià)款2億元以上的，分期付款期限最長(zhǎng)可達(dá)12個(gè)月，成交款首付比例最低可達(dá)30%。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金由工程總造價(jià)的5%調(diào)整為2.5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大配套費(fèi)延期至辦理商品房預(yù)售許可證前收取。經(jīng)營(yíng)性用地競(jìng)買(mǎi)保證金的比例由20%調(diào)整為10%，項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)保證金暫不收取。

受讓人支付土地出讓價(jià)款達(dá)到總地價(jià)款的70%后，國(guó)土部門(mén)可以下達(dá)國(guó)有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，市直相關(guān)部門(mén)可為受讓人辦理項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的其他前期手續(xù)。

合肥市還適當(dāng)調(diào)整居住小區(qū)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)。90平方米以下套型住宅停車(chē)指標(biāo)調(diào)整為每戶0.5個(gè)車(chē)位；居住小區(qū)已經(jīng)預(yù)留地下機(jī)械停車(chē)設(shè)備安裝空間的，經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面承諾后，可以允許其分期建設(shè)。在符合國(guó)家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷(xiāo)售。

房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道得以拓寬。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，重點(diǎn)支持普通商品住房和政策性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)；對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。

據(jù)了解，該意見(jiàn)有效期為1年，其間，國(guó)家和安徽省政府如有新政策出臺(tái)，按照新政策執(zhí)行。