投資中國建筑 共享財富成長

——訪中國建筑股份有限公司董事長孫文杰先生

中國建筑股份有限公司是中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團、中國最大的房屋建筑承包商、發(fā)展中國家最大的跨國建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。多年來，公司在全國乃至全世界樹立了一座座建筑業(yè)的杰作，一系列“高、大、精、尖”的代表性項目無不閃耀著“中國建筑”的風(fēng)采，貫穿了中國經(jīng)濟的發(fā)展。公司在2009年公布的“世界500強”企業(yè)排名中位列第292位，較2006年排名躍升194位；連續(xù)兩年在《財富》“全球最受贊賞公司”評選中，被評為“中國地區(qū)最受贊賞”的五家企業(yè)之一，是中國地區(qū)唯一獲此殊榮的建筑類企業(yè)。

　　作為中建總公司的資本運作平臺和旗艦企業(yè)，中國建筑將依托資本市場，再繪藍圖，再創(chuàng)佳績。值此中國建筑登陸中國A股資本市場之際，筆者有幸采訪了中國建筑股份有限公司董事長孫文杰先生。

　　問：從招股書我們看到，中國建筑的主營業(yè)務(wù)不僅僅是承建建筑工程，還涉及房地產(chǎn)開發(fā)投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國際工程承包等領(lǐng)域，請您談一下中國建筑的主營業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營狀況如何，行業(yè)地位如何？

　　答：如您所說，我們的業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、國際工程承包、房地產(chǎn)開發(fā)與投資及設(shè)計勘察五個板塊。中國建筑是我國建筑業(yè)僅有的一家擁有房建、市政、公路三類特級總承包資質(zhì)的企業(yè)，也是我國各類高等級專業(yè)資質(zhì)及特級資質(zhì)最多的建筑企業(yè)集團。中國建筑一直致力于為境內(nèi)外客戶提供各種特大型與大型復(fù)雜工程項目的一站式綜合服務(wù)。

　　在房屋建筑領(lǐng)域，我們是全球最大的住宅工程建造商和中國最大的房屋建筑承包商。包括有“中國第一高樓”之稱的上海環(huán)球金融中心、被美國《時代》雜志選為“建筑奇跡”的中央電視臺新址，華北第一高樓天津津塔等都是我們完成的。我們也是這屆北京奧運會比賽場館最主要的建設(shè)者，承接了如國家游泳中心“水立方”等7座奧運會標志性場館。我們的工程項目獲中國建筑業(yè)最高獎魯班獎125項，獲獎數(shù)目與同行業(yè)第2至第4名所獲得獎項的總和相當。在2007年度世界著名品牌500強排行榜中，“中國建筑”是中國內(nèi)地入選的32個世界知名品牌中唯一的建筑品牌。

　　在國際工程承包領(lǐng)域，我們長期位居中國對外工程承包業(yè)務(wù)首位，在國際權(quán)威雜志《工程新聞記錄》（ENR）對全球225家最大國際承包商的排名中，中國建筑近二十年來長期位居中國公司榜首。

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們是中國綜合實力居于首位的房地產(chǎn)企業(yè)集團，擁有可開發(fā)土地儲備面積約3,427萬平方米。旗下的中國海外是中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，曾連續(xù)三年名列國內(nèi)房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實力第一名，公司打造的“中海地產(chǎn)”是中國最具價值的房地產(chǎn)品牌之一。目前，公司正依托八大工程局和七大設(shè)計院的資源網(wǎng)絡(luò)、建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)一體化以及有效控制成本保證質(zhì)量的優(yōu)勢發(fā)展中建地產(chǎn)，開發(fā)大眾精品住宅。2008年度，公司房地產(chǎn)開發(fā)和投資業(yè)務(wù)貢獻的利潤占比已經(jīng)達到48%。

　　在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，我們依托多年來積累的大型工程項目承包經(jīng)驗、領(lǐng)先的科技實力，已經(jīng)成功地進入了鐵路、特大型橋梁、高速公司以及城市軌道交通等市場，例如承接了具有廣泛影響力的哈大高速客運專線鐵路、太中銀鐵路、武廣客運專線武漢火車站、陜西藍商高速公路、天津永定新河特大橋等。我們已經(jīng)成為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)成長速度超常的企業(yè)。

　　在勘察設(shè)計領(lǐng)域，我們是中國最大的綜合建筑、市政勘察設(shè)計企業(yè)集團之一，在中國建設(shè)標準規(guī)范、設(shè)計原創(chuàng)、科技創(chuàng)新等方面為行業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻。去年，我們承接的赤道幾內(nèi)亞吉博勞新城設(shè)計咨詢項目合同額高達6.2億歐元，是新中國成立以來最大的對外設(shè)計咨詢項目。

　　問：請問董事長，我們看到建筑業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占公司業(yè)務(wù)的比例較大，您如何評價我國建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，您對這兩個行業(yè)的未來發(fā)展前景是怎么看？

　　答：建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)都是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場化程度較高。我認為，建筑業(yè)具有顯著的結(jié)構(gòu)性特征：對于大型項目、技術(shù)含量高的項目領(lǐng)域，競爭程度相對較低，利潤率較高。其次，我國建筑行業(yè)的發(fā)展空間很大，目前行業(yè)內(nèi)專業(yè)化分工不足，專業(yè)化建筑企業(yè)比例遠低于發(fā)達國家水平。在這種形勢下，大型專業(yè)的建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢十分明顯。而房地產(chǎn)行業(yè)的特點是政策敏感性、地域性以及土地資源稀缺性。目前房地產(chǎn)投資已成為拉動固定資產(chǎn)投資和促進國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。中國城市化進程的不斷推進，城市可出讓的土地總量越來越少，加上近年來商品房市場需求強勁，推動了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。隨著房地產(chǎn)行業(yè)日趨規(guī)范和集中度不斷提高，將有利于房地產(chǎn)企業(yè)擴大市場份額。

　　中國宏觀經(jīng)濟回暖以及我國4萬億投資等一系列經(jīng)濟刺激政策實施，為建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟環(huán)境，將給建筑業(yè)帶來了巨額業(yè)務(wù)。從國際市場看，中國的建筑企業(yè)也正越來越多地參與到國際工程承包市場的競爭，并獲得了越來越大的市場份額。房地產(chǎn)市場長期向好，未來10多年中，預(yù)計中國城市化水平將保持年均一個百分點的增長速度，約有3億農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，將帶來大量新增的住房需要。此外，我國人均住宅面積也遠遠達不到歐洲國家的水平，住宅需求仍將保持比較旺盛的態(tài)勢。

　　問：如董事長剛才的介紹，我們了解了公司各項業(yè)務(wù)的行業(yè)地位以及發(fā)展狀況，公司在各業(yè)務(wù)板塊都有著非常突出的行業(yè)優(yōu)勢，特別想請問董事長，面對如此龐大的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，公司各個業(yè)務(wù)板塊間是否具有協(xié)同效應(yīng)？

　　答：您的這個問題非常好，這涉及到了我們公司最核心的競爭能力和企業(yè)經(jīng)營內(nèi)涵。經(jīng)過多年的經(jīng)營管理，中國建筑已經(jīng)形成了“五個一體化”的經(jīng)營格局，產(chǎn)業(yè)鏈完備，價值鏈完善，協(xié)同效應(yīng)顯著。

　　我們的五個一體化是指：

　　“房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)一體化”：下屬的中國海外在國內(nèi)樹立起了“中海地產(chǎn)”的品牌形象，該品牌與“中國建筑”品牌以及正在發(fā)展中的中建保障性住宅開發(fā)業(yè)務(wù)相輝映，形成了房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)一體化經(jīng)營的競爭優(yōu)勢。房屋建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩個主營業(yè)務(wù)間的客戶資源可以充分共享，在經(jīng)營源頭上實施一體化經(jīng)營，例如自行設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)房地產(chǎn)項目等。

　　“國內(nèi)與國際一體化”：我們作為實行國內(nèi)外一體化經(jīng)營的企業(yè)集團，以將在國內(nèi)積累的項目施工管理及成本控制的豐富經(jīng)驗與海外先進管理理念相結(jié)合，也能夠根據(jù)國內(nèi)國際市場變化靈活調(diào)配資源。

　　“規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工一體化”：我們以勘察、設(shè)計、施工、建造一體化起家，具有較強的協(xié)調(diào)和整合集團資源的能力，能夠為客戶提供一站式的綜合服務(wù)，同時設(shè)計與施工專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢的互補提高了工程總承包的技術(shù)壁壘，形成差異化競爭優(yōu)勢。

　　“基礎(chǔ)設(shè)施工程承包與投資運營一體化”：我們堅持“以融投資帶動工程總承包”的基本思路，利用自身的行業(yè)競爭優(yōu)勢，積極建立融資平臺，把資本和核心競爭力有機地結(jié)合起來，形成了基礎(chǔ)設(shè)施工程承包與投資運營一體化的競爭優(yōu)勢。

　　“生產(chǎn)經(jīng)營與資本經(jīng)營一體化”：我們積極拓展各種融資渠道，通過資本市場獲得了迅速擴大業(yè)務(wù)規(guī)模、加速實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級所需的資金。此外，我們通過資本運營，以投資帶動工程承包業(yè)務(wù)，也取得了良好的效益。

　　得益于一體化優(yōu)勢，使公司獲得了四方面的能力：分別是提供特大型、高精尖項目的“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的能力；擴大業(yè)務(wù)收入與降低經(jīng)營成本的能力；以及降低經(jīng)營風(fēng)險、實現(xiàn)盈利可持續(xù)發(fā)展的能力。以此為依托中國建筑創(chuàng)造了優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，我們是建筑類僅有的一家連續(xù)四年被國家評為中央企業(yè)年度經(jīng)營業(yè)績考核A 級的企業(yè)，并獲得第一任期（2004-2006年）“業(yè)績優(yōu)秀企業(yè)”稱號。

　　問：在目前國內(nèi)外日新月異的發(fā)展環(huán)境中，中國建筑擁有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和巨大的發(fā)展空間，公司發(fā)展壯大是必然的，我們充滿期待。請問董事長，中國建筑本次發(fā)行A股對公司有哪些戰(zhàn)略上的意義？

　　答：廣大投資者朋友都知道，中國建筑是承接了中建總公司整體業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營性資產(chǎn)和多年在建筑行業(yè)豐富的經(jīng)驗積累。中國建筑的戰(zhàn)略目標是“一最兩跨”，我們將為“一最兩跨”的戰(zhàn)略目標注入新內(nèi)涵，即“跨入世界500強前150強”，以及盡快實現(xiàn)國際建筑地產(chǎn)企業(yè)集團市值、營業(yè)收入和利潤領(lǐng)先的戰(zhàn)略目標。

　　本次A股發(fā)行上市將進一步鞏固我們的行業(yè)龍頭地位。首先將為我們募集發(fā)展所需資金，改善經(jīng)營結(jié)構(gòu)，加大投資力度，構(gòu)建一體化的業(yè)務(wù)鏈條，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。其次，將拓展我們的融資渠道，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。第三，將進一步提高中國建筑及下屬系列品牌的國際影響力，有利于進一步拓展國際業(yè)務(wù)，提高國際市場份額，第四，將促進中國建筑進一步改善法人治理結(jié)構(gòu)，逐步建立市場化的激勵機制。因此本次發(fā)行對中國建筑實現(xiàn)其戰(zhàn)略目標具有重要意義。

　　問：立足長遠，公司“一最兩跨”的戰(zhàn)略目標將如何實施？

　　答：如前面所說，我們的戰(zhàn)略發(fā)展目標是“一最兩跨”，我們將進一步發(fā)揮和擴大公司的品牌優(yōu)勢，做強做大房屋建筑工程、國際工程承包、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資、設(shè)計勘察等公司核心業(yè)務(wù)，提高公司在國內(nèi)外建筑、地產(chǎn)市場的占有份額，著力拓展高端市場，適當兼顧中端市場，逐步退出低端市場。

　　具體而言，我們房建業(yè)務(wù)向高端轉(zhuǎn)型：重點承接超高層、大跨度、結(jié)構(gòu)復(fù)雜和技術(shù)領(lǐng)先的高端房建筑工程；同時推進區(qū)域化經(jīng)營。對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一方面，中海地產(chǎn)繼續(xù)拓展中高端市場，弘揚“中海地產(chǎn)”的品牌優(yōu)勢；另一方面，依托現(xiàn)有建筑業(yè)務(wù)優(yōu)勢和區(qū)域布局將中建地產(chǎn)打造成為中國最具競爭力的保障性住宅供應(yīng)商?；I(yè)務(wù)開拓新市場：以融資帶動總承包，成立專業(yè)化公司，著力打造中建基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)品牌，重點突破鐵路、路橋、市政幾個領(lǐng)域，提升品牌形象和市場占有率，成為這些領(lǐng)域最有競爭力的公司之一。國際工程承包業(yè)務(wù)繼續(xù)開拓新的戰(zhàn)略市場，加強海外已有業(yè)務(wù)國家的市場縱向和橫向拓展、創(chuàng)新海外經(jīng)營的發(fā)展模式。對于設(shè)計勘察業(yè)務(wù)，我們將加強資源整合，培育統(tǒng)一的“中建設(shè)計”品牌，加強設(shè)計與工程總承包業(yè)務(wù)的互動。

　　我們將通過品牌戰(zhàn)略、國際化戰(zhàn)略、區(qū)域化戰(zhàn)略、專業(yè)化戰(zhàn)略和科技化戰(zhàn)略等多項分項戰(zhàn)略的綜合運作來實現(xiàn)戰(zhàn)略目標。

　　依靠廣大投資者朋友的支持，依靠A股資本市場平臺，我們也將更加努力。我們相信，在不久的將來，一個嶄新的、更具發(fā)展實力的、問鼎全球行業(yè)龍頭的中國建筑一定將呈現(xiàn)在投資者朋友的面前。